Si vous envisagez de traverser le canal, vous commencez peut-être à penser sérieusement à obtenir un crédit immobilier en France. Les taux hypothécaires étant généralement encore beaucoup plus bas que les moyennes britanniques, les acheteurs sont en mesure d'étirer leur budget, de trouver des trésors cachés et, finalement, d'obtenir plus pour leur euro. Pour le moment, si vous recherchez une propriété à l'étranger, les acheteurs britanniques peuvent trouver la plus large gamme d'options de financement en Europe en France, sans parler des taux hypothécaires les plus bas disponibles.
Une poignée de banques françaises capables de prêter à des ressortissants non français. Un acheteur peut généralement emprunter jusqu'à 70 à 80% de la valeur d'une propriété. Bien que le Brexit puisse changer la facilité avec laquelle les citoyens britanniques possèdent une propriété à l'étranger, les experts sont convaincus que, même après le départ du Royaume-Uni de l'UE, il est peu probable qu'il y ait des restrictions pour les Britanniques possédant des propriétés françaises. Ceci est basé sur le fait que les citoyens non européens ne sont actuellement soumis à aucune restriction supplémentaire pour l'achat de propriétés en France.
Dans cet article, nous vous donnerons un aperçu complet par où commencer lors d'une demande de prêt hypothécaire en France, de ce qu'il faut rechercher et quand demander des conseils aux experts.
Points à surveiller lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire en France
- Restrictions sur le montant que vous pouvez emprunter
- Faites bouger votre processus hypothécaire
- Connaissez vos affaires
- Ce que vous devez fournir
- Copies de votre (vos) passeport (s)
- Preuve de revenu
- Relevés bancaires des trois derniers mois
- Un contrat de location en cours
- Un état des actifs
- Contrat de vente signé pour l'offre hypothécaire (pas pour un engagement préalable)
- Données financières vérifiées sur trois ans (si vous êtes travailleur autonome)
- Estimations ou factures écrites des commerçants de droit français et copies de leur attestation d'assurance (si le bien est à rénover ou neuf)
- Un titre de propriété ou un contrat de vente préliminaire pour le terrain, le permis de construire, le contrat et les plans de construction (si de nouvelles améliorations doivent être construites sur la propriété)
- Le titre de propriété ou l'acte de prêt avec un tableau de remboursement complet (si le bien doit être financé par une réhypothèque ou une libération de capitaux propres)