Moteur de la région Hauts-de-France, Lille est en constant renouvellement et affiche un réel dynamisme. Véritable ville carrefour, la cité est située à une heure de train seulement de Paris, Bruxelles et Londres. Avec ce positionnement attractif, la capitale des Flandres attire constamment de nouveaux projets immobiliers marquant la renaissance de nombreux quartiers. Dans ce marché immobilier en perpétuel évolution, on se laisse volontiers guider par une agence immobilière à Lille pour repérer le bien qui correspond à son profil d’acheteur ! Pourquoi investir à Lille ? Quels quartiers de Lille privilégier pour investir ou se loger ? Immobilier neuf ou ancien, vers quel type de bien s’orienter ? Découvrez toutes nos astuces pour trouver un bien immobilier à vendre à Lille !
Avec son positionnement géographique idéal au carrefour de Londres, Paris et Bruxelles, Lille est incontestablement une ville très attractive. Outre cet atout de taille, la capitale mondiale du design en 2020 présente également une excellente performance sur le plan de l’innovation. En quelques années seulement, la Métropole a accompagné la création de 6 pôles de compétitivité. Ces derniers regroupent universités, entreprises, laboratoires autour de différents projets dans des domaines diverses comme les transports durables, la chimie verte et les éco-matériaux, la nutrition, la technologie de l’environnement, la nutrition, le textile ou le commerce. Pour soutenir le bon déroulement de ces initiatives et accueillir talents et étudiants dans de bonnes conditions, une soixantaine de programmes immobiliers en cours tentent de répondre à une demande en logement de plus en plus forte.
Avec à ses côtés les villes de Tourcoing, de Roubaix et de Villeneuve d’Ascq, Lille se hisse au rang de métropole européenne. Les échanges y sont constants et nombreux et se trouvent particulièrement facilités par l’Eurostar prêt à relier des grandes villes comme Marseille, Lyon, Paris ou Londres. Quant au métro lillois, c’est le plus long réseau français après celui de Paris. Avec près de 45 km de voies et 60 stations, il peut desservir tous les coins de la ville. Une mobilité idéale pour ceux qui souhaitent s’installer et une garantie de dynamisme et de croissance démographique pour les investisseurs qui envisagent de louer leur bien immobilier.
La ville de Lille est accessible par tous les moyens de transports :
A Lille tout semble possible en termes d’investissement immobilier. En effet, la ville se caractérise par une architecture entre tradition et modernité. Si elle a su préserver son identité flamande, cela ne l’a pas empêché de se tourner également vers un avenir international florissant, comme en témoignent par exemple les tours de verre d’Euralille. Le style lillois d’antan demeure particulièrement visible dans le Vieux-Lille. On y retrouve les fameuses façades des XVIIe et XVIIIe siècles en briques et pierres de craie sculptées. Vous avez donc la possibilité d’investir dans un bien immobilier neuf ou ancien, chacun des deux présentant des avantages distincts :
Avec ses façades de style flamand, le Vieux-Lille attire encore et toujours les acheteurs ! Résultat : une pénurie de biens immobiliers à vendre et des offres qui se font de plus en plus rares. Surnommé le « triangle d’or », ce quartier typique charme les investisseurs aves ses rues animées de jour comme de nuit, ses nombreux commerces et ses bars et restaurants branchés. Les prix au mètre carré peuvent désormais atteindre les 6000 euros.
Chaque année, ce quartier voit passer plus de 30000 jeunes venus étudier à l’Université catholique. La forte demande en logements étudiants rend le marché très dynamique. Le cadre de vie est très agréable : accès au métro, vie de quartier animée, nombreux restaurants, …
Secteur le plus proche du centre-ville, le quartier de Wazemmes est accessible à davantage de profils d’acheteur. Pour plus de tranquillité, on privilégie la zone de Bois-Blanc entourée par les canaux de la Deûle. Légèrement excentrée, elle reste très dynamique avec la présence de facultés et de nombreuses entreprises.
Ce secteur présente l’avantage d’être relié à la zone d’activité commerciale Euralille et à la gare Lille-Flandres. Ancien faubourg industriel et résidentiel, il attire désormais les couples et les familles à la recherche d’une belle qualité de vie.
Ce quartier d’affaires accueille également des commerces et des résidences neuves. Idéal pour les étudiants et les citadins, il est radicalement orienté vers le développement durable.
Lille-Sud se situe au-delà de l’A25 et des boulevards périphériques. Ce quartier abrite des zones tranquilles où se côtoient résidences, petites maisons mitoyennes et jolis pavillons avec jardin. C’est le secteur à privilégier si l’on cherche un cadre de vie agréable loin de toute agitation.
Vivant et authentique, ce quartier populaire dispose de nombreuses infrastructures. Situé au Sud-Ouest de la ville, le quartier accueille plusieurs associations sportives. Le secteur a bénéficié de nombreuses rénovations et constructions de logements ces dernières années. Le prix au mètre carré d’un appartement ou d’une maison à Lille Faubourg avoisine les 2000 euros.
Comme pour tout placement immobilier, vous avez la possibilité d’opter pour un dispositif défiscalisant adapté à votre situation qui vous permet de bénéficier de réductions d’impôts intéressantes. Une agence immobilière pourra vous orienter vers la formule qui présente le plus d’avantages pour vous. Parmi les différents dispositifs existants, on peut citer :