Il est courant que les étrangers dans de nombreux pays, en particulier au Royaume-Uni, utilisent un agent dans leur propre pays qui travaille avec un ou plusieurs agents français. Un certain nombre d'agents français font également de la publicité à l'étranger, et beaucoup ont du personnel anglophone (alors ne vous découragez pas si vous ne parlez pas couramment le français).
Si vous voulez trouver un agent dans une ville ou une région en particulier, regardez sous Agences Immobilières dans les pages jaunes pertinentes disponibles dans les principales bibliothèques de nombreux pays. Si vous utilisez un agent immobilier local, il est préférable d'y aller en personne. Les agents immobiliers français ne publient généralement pas ou ne vous faxent pas les détails de votre propriété, mais s'attendent à ce que vous soyez là, sur place, et que vous visitiez immédiatement les maisons.
Qualifications
Les agents immobiliers français sont réglementés par la loi et doivent être professionnellement qualifiés et licenciés et détenir une assurance responsabilité civile. Pour travailler à son compte en France, un agent doit posséder une carte professionnelle, qui n'est accordée qu'aux personnes ayant certaines qualifications professionnelles ou une expérience considérable. La carte doit être renouvelée annuellement et son numéro et son lieu d'émission doivent être indiqués sur le papier à en-tête de l'agent.
Les agents immobiliers doivent également fournir une garantie financière d'au moins 75 000 €; sans cela, ils n'ont pas le droit de gérer l'argent des clients. Si un agent fournit une garantie supérieure à ce montant, le nom et l'adresse du garant (c'est-à-dire la banque) seront également indiqués sur son en-tête. Si un mandataire a une garantie inférieure, vous devez payer votre acompte au notaire ou à un autre professionnel du droit impliqué dans la vente.
- Conseil : assurez-vous d'avoir affaire à un agent qui remplit ces conditions et, en cas de doute, demandez à voir ses qualifications et la confirmation des garanties qu'il offre.
- Astuce : lors de l'achat, vérifiez à l'avance si vous devez payer une commission ou des extras en plus du prix de vente (en dehors des frais et taxes normaux associés à l'achat d'une propriété en France).